オープンシステム
建て主が建築の専門家の助けを借りて分離発注する方式がＣＭ分離発注方式です。分離発注のことを直営方式ともいわれます。
日本で最も代表的なＣＭ分離発注方式。それがオープンシステムです。
ＣＭとは、建築の専門用語でコンストラクション・マネジメント（Construction Management）のことです。
英文の頭文字をとって、ＣＭ（シーエム）と呼んでいます。欧米では、ほとんどの建物がＣＭ方式で建てられています。
オープンシステムって？
オープンシステムで自由な希望を実現
工務店・ハウスメーカーでは自分の希望・理想の住宅を建てるのは無理だった。わらをもつかむ思いで、相談に来たと言う方もいらっしゃいます。
無理というのは、正確ではありません。ハウスメーカー等では、使用する材料等決められている事も多く、自分の理想に近づけてもらおうとすると、予算オーバー、工期オーバー。
なかなか理想通りとは行かないようです。
友人に電気屋さんがいる、その人に電気工事をお願いしたい。友達に頼めば、自由がきくし、工事費も安くなるだろう。こう思うのは普通です。
ところが、一括請負工事の場合業者からこんな返事が返ってきます。「可能ですが、住宅の保証が出来なくなります」
なんだか、納得出来ません。でも、事実です。
自分の家なんだから、自分でちょっと工事をしてみたい。友人に頼みたい。自分で作った○○を取りつけたい。
オープンシステムでは、もちろん可能です。どんどん、家づくりに参加してください。
オープンシステムでは、
・自分の好きなものを使うことが出来る。
・自分で決められる。(材料・業者等）
・結果的に安くなる。
壁はクロスが普通だと思っていませんか。スタジオ・ピコで設計・監理を行った住宅は、多くが塗装を選んでいます。
天然素材を選んだり。もともと持っていたものをうまく新築の住宅で利用したり。
わがままと思われるようなこと、一見無理ではないかと思われること。 そうしたものを、知恵を出し合い、打合せ・提案を重ねてクリアしていき、「施主さんの理想の家」を設計していきます。
金額、材料等の内容。トータルにコスト管理も行いながら、設計を行うので、妥協ではなく、納得出来る。
自慢出来る住宅を建てるのに、オープンシステムは最適です。
まあ、仕方ないね〜。などと「いい人」にならずにどんどん、「わがまま」「意見」を言ってください。
家づくりに参加すると、これから長く住む家に愛着がわいてきます。
オープンシステムに向かない方
残念ですがどうしてもオープンシステムには向かないという方もいらっしゃいます。
お金を出して、住宅を購入すれば良いと思っている方。お金を出すんだから、あなたが私にプレゼンして気に入るものを提供して下さい。という方。
ご自分から家づくりに参加されない方は、残念ながら向いていないようです。
スタジオ・ピコはオープンネットの正規会員です。
オープンシステムの事例
